Hauzen - Otthonteremtési támogatások

elérhető állami támogatások 2023-ban

Jelenleg többféle állami támogatás van érvényben, melyeket igyekeztünk összeszedni. Érdemes mindegyik lehetőséget megvizsgálni, független pénzügyi tanácsadóval átbeszélni.

A támogatások egy része ráadásul önerőként is beszámítható a banki hitel felvételekor, illetve telek megvásárlására is használható.

A CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK)

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy Magyarország Kormánya által nyújtott vissza nem térítendő támogatás, amennyiben az igénylő teljesíti a szerződés feltételeit. A támogatási összeg függ attól, hogy új vagy használt lakóházat szeretnénk vásárolni, építeni, függ a meglévő, illetve vállalt gyermekek számától, s az ingatlan hasznos alapterületétől is. Összege maximálisan 10 000 000 Ft.

	Hasznos alapterület: -új lakás, -használt lakás, -használt ház esetén	Hasznos alapterület: új ház vásárlása / építése esetén	Támogatási összeg: új lakás/ház vásárlása, építése esetén	Támogatási összeg használt lakás/ház vásárlása esetén
1 gyermek	min. 40 nm	min. 70 nm	600 000 Ft	600 000 Ft
2 gyermek	min. 50 nm	min. 80 nm	2 600 000 Ft	1 430 000 Ft
3 gyermek	min. 60 nm	min. 90 nm	10 000 000 Ft	2 200 000 Ft
4 vagy több gyermek	új min. 60 nm, használt min. 70 nm	min. 90 nm	10 000 000 Ft	2 750 000 Ft

CSOK-hitel

A kettő- vagy többgyermekes családok igénybe vehetnek kedvezményes, évi fix 3%-os kamatozású lakáshitelt a felvett CSOK mellé. Ez a fajta támogatás sem összegben, sem kamatozásban nem függ a megvásárolt, épített ingatlan típusától.

- 2 gyermek esetén maximum 10.000.000 Ft,
- 3, vagy több gyermek esetén maximum 15.000.000 Ft igényelhető.

FALUSI CSOK

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) már 1 vállalt vagy meglévő gyermek után igényelhető. A preferált kistelepülésen (falu, község, tanya, birtokközpont) lévő lakáshoz vagy házhoz igényelt Falusi CSOK felhasználható vásárlásra és korszerűsítésére/bővítésre. (Vásárlásra maximum 50%-a fordítható a felvett összegnek.) Összege legfeljebb 10 000 000 Ft, mely több kritériumtól függ:

	Hasznos alapterület: -használt lakás, -használt ház esetén	Támogatás összege használt lakás/ház vásárlással egybekötött bővítés / korszerűsítés esetén (Vásárlásra max 50% fordítható)	Támogatási összege bővítés és/vagy korszerűsítés esetén
1 gyermek	min. 40 nm	600 000 Ft	300 000 Ft
2 gyermek	min. 50 nm	2 600 000 Ft	1 300 000 Ft
3 gyermek	min. 60 nm	10 000 000 Ft	5 000 000 Ft
4 vagy több gyermek	új min. 60 nm, használt min. 70 nm	10 000 000 Ft	5 000 000 Ft

BABAVÁRÓ HITEL

Babaváró támogatás 2019. július 1-től jelen állás szerint 2024. december 31-ig igényelhető szabadfelhasználású hitel.

Az igénylés feltételei:

Olyan házastársak igényelhetik, ahol a pár 18 év feletti, s a feleség még nem töltötte be a 41 éves kort. Továbbá köztartozásmentesek, magyarországi lakcímmelrendelkeznek, s ahol legalább az egyik fél legalább 3 éves TB jogviszonnyal rendelkezik.

A felvehető maximum összeg 10 000 000 Ft, melyet 20 évre lehet felvenni, s a havi törlesztőrészlet maximum 50 000 Ft. A kamata pedig 0%.

A hitelfelvételt követően 5 évig fixen kamatmentes marad a hitel, utána csak akkor, ha a szerződésben vállalt gyermek megszületik, valamint ha a szerződésbe foglalt egyéb feltételek a futamidő végéig fennállnak. (Vagy a házaspár minimum 12 hetes magzatot igazol.) Természetesen akkor is teljesítettnek minősül a szerződés, amennyiben az igénylést követően a házaspár gyermeket fogad örökbe, s az 2019. július 1. után született.

KAMATMENTES ÖNKORMÁNYZATI KÖLCSÖNTÁMOGATÁS - GYŐR területén belül

GYŐR közigazgatási területén belüli első ingatlan megvásárlásához és építéséhez a győri önkormányzattól maximum 4 000 000 Ft összegű kamatmentes kölcsön igényelhető. Ehhez többféle kritériumnak kell megfelelni, melyek a győri önkormányzat oldalán megtalálhatóak.

ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI TÁMOGATÁS

Az áfa visszaigénylés 2024. december 31-ig érvényes állami támogatás része, mely keretében a kivitelezővel építettett és (kivitelezőtől) vásárolt új ingatlan esetén 5%-ra csökken az általános forgalmi adó. Feltétele továbbá, hogy az igénylők legyenek az első tulajdonosai az ingatlannak, s CSOK-ot is igényeljenek.

ILLETÉKMENTESSÉG CSOK ESETÉN

A CSOK-ot felvett családok illetékmentesen vásárolhatnak vagy építhetnek új, vagy használt ingatlant. Ez a kedvezmény számokban annyit jelent, hogy ha például egy 60 milliós családi ház vételről, építésről lenne szó, akkor a család 2,4 millió forintot takaríthat meg.

JELZÁLOGHITEL-ELENGEDÉS

A lakáscélú jelzáloghitellel rendelkező családok, egyedülállók, házastársak, együtt élők vehetik igénybe ezt a fajta kedvezményt. A jelzáloghitel adósaira vonatkozik. Az igénylőnek legalább 50%-os tulajdonhányaddal kell rendelkeznie az kérelemhez. Emellett nem lehet adósa más hitelszerződésben, s igazolnia kell a büntetlen előéletet, valamint a köztartozásmentességet is. A támogatás mértéke pedig függ a gyermekek számától:

- 1 gyermek esetén: nem igényelhető,
- 2 gyermek esetén: 1 000 000 Ft, amennyiben a második gyermek 2019. július 1. után született,
- 3 gyermek esetén: 4 000 000 Ft, amennyiben a harmadik, vagy többedik gyermek 2019. július 1. után született.

Amennyiben a 2. és a 3. gyermek is 2019. július 1. után született, úgy 1 000 000 Ft + 4 000 000 Ft igényelhető az adósok jelzáloghitelébe. Ugyanígy a 4. és többedik gyermek születése után - amennyiben az is a megadott 2019. július 1-je utánra esik - további 1 000 000 Ft igényelhető.

Az igénylő a meghatározott jogosult összeget előtörlesztésként kapja meg a hitelszámlájára. Fontos, hogy a gyermek születését követő, vagy örökbefogadás esetén a végleges örökbefogadó határozattól számított 60 napon belül kell beadni a kérelmet.

+1 KEDVEZMÉNY, MELY SEGÍTSÉGET JELENTHET A CSALÁDOKNAK, AKÁR ÉPÍTKEZÉSHEZ IS: AZ ANYÁK DIÁKHITEL ELENGEDÉSE

A 2023. január 1-től érvényes új támogatást azon 30. életévét be nem töltött édesanyák vehetik igénybe, akiknek magyarországi felsőoktatási tanulmányaik alatt, vagy azok befejezését követő két éven belül, (2023. január 1-e után) gyermekük születik, (vagy gyermeket fogadnak örökbe). Kritérium továbbá, hogy az igénylővel egy háztartásban kell élnie a gyermeknek/gyermekeknek. A kedvezményt igénybe vevők diákhitel tartozásának 100%-át elengedik.

Fontos, hogy a gyermek születését követő, vagy örökbefogadás esetén a végleges örökbefogadó határozattól számított 60 napon belül kell beadni a kérelmet.

A fent felsorolt kedvezmények a Magyarország Kormánya által biztosított támogatások. A pontos megértésükhöz, s igénylésükhöz a kormány által közzétett jogszabályok elolvasása, tudomásulvétele szükséges. Ennek tükrében a fent leírt támogatási kivonat nem teljeskörű információ, az esetleges hibákért, pontatlanságokért felelősséget nem vállalunk. A fenti leírat nem felhasználható sem promóciós, sem hivatali ügyekben. Javasoljuk, hogy a részletekért keresse fel bank-és/vagy hitelügyintézőjét, intézményét. Vagy kérjen ajánlást tőlünk független pénzügyi tanácsadóhoz, hitelügyintézőhöz, aki segít megérteni, eldönteni az igénylési jogosultságokat.